Nantes Nord est en pleine mutation. Le plus grand quartier d’habitat social nantais – 26 000 habitants - bénéficie d’un vaste programme de transformation soutenu par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). 118,7 M€ y sont investis sur 15 ans pour le transformer en profondeur.
Cette transformation est à l’œuvre dans la rénovation et la réhabilitation des logements. Nantes Métropole Habitat est ainsi engagé à travers différentes opérations. « 72 M€ seront investis à terme d’ici 2028 sur Nantes Nord, un engagement financier pris dans le cadre de l’ANRU. Cela comprend la rénovation, la démolition, les espaces résidentiels et la reconstruction de logements. Sur la part proprement dite de la rénovation, nous sommes à 29M€ auxquels s’ajoutent 5,5 M€ sur les espaces résidentiels. C’est un vaste programme, avec une réflexion sur les besoins des habitants pour rendre attractif ces logements. Il s’agit de livrer des rénovations qualitatives avec aussi une amélioration des espaces extérieurs», explique Christèle Renaud-Martin, directrice générale adjointe Habitat & Patrimoine de NMH.
Performance énergétique et confort thermique
Concrètement, Nantes Métropole Habitat achève en novembre la rénovation de la tour Québec, soit 96 logements. Un chantier qui aura duré au final 3 ans. « C’est une tour des années 70 avec des atouts, des logements comportant de grands espaces et une conception moins adaptée aux besoins des locataires. Donc, comment on transforme cette tour en valorisant les différents espaces ? », pose Christèle Renaud-Martin.
La question environnementale a été traitée avec l’amélioration de la performance énergétique de l’habitat : « On sera à 65kWh/m²/an. Avant travaux, c’était plus de 130kWh/m²/an. Un gain important, également pour la charge locataire. C’est bon pour l’environnement et pour le porte-monnaie ! Cela a été possible notamment grâce au raccordement avec le chauffage urbain de Nantes Métropole. »
Par ailleurs, 10 logements adaptés au vieillissement (label logement bleu) et au handicap ont été livrés dans ce programme. « Nous veillons à anticiper le vieillissement de la population de notre parc social et à continuer à le rendre accessible aux personnes en situation de handicap. »
Villes du Canada
Autres programmes de rénovation : 288 logements sur le secteur des « villes du Canada », à savoir sur les rues Hamilton, Ottawa, Montréal et Toronto. Livrés l’été dernier, après 1 an et demi de travaux, ces logements ont bénéficié d’une rénovation énergétique améliorant le confort thermique, avec le remplacement de certaines menuiseries et des travaux d’embellissement des parties communes. Les espaces verts seront également été mis en valeur en lien avec le projet urbain.
Au total, pour la réhabilitation de ces logements, 25 M€ auront été investis par Nantes Métropole Habitat.
Au 6 rue Champlain, le démarrage des travaux est calé courant 2025. 130 appartements sont concernés. Une intervention sur les halls d’entrée et les rez-de-chaussée est prévue. « Une rénovation énergétique et des travaux permettant d’améliorer la sécurisation des parties communes en intégrant de nouvelles qualités d’usages comme la transparence des halls ou encore de nouveaux locaux d’activités seront menés », précise Christèle Renaud-Martin.
Montant des travaux : 6,8 M€.
En 2026, le 10 rue Champlain bénéficiera de la même nature de travaux, dans le cadre de la programmation globale sur Nantes Nord.
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